Vivir hacia adentro.
Una residencia construida alrededor de un jardín central privado.
Un hogar que ya tiene nombre.
Magda y Leo se lo dieron antes de terminar la obra. Por eso no encontrarás aquí una Unidad 1 y una Unidad 2: encontrarás dos casas gemelas, construidas en espejo por Nautilo Ingenieros Arquitectos.
Una de las dos gemelas del conjunto. Misma planta, en espejo; terreno de 246.73 m².
Su reflejo: la misma casa, vista desde el otro lado del espejo; terreno de 243.53 m².
Son la misma casa en espejo. La diferencia no está en la planta: está en cuál nombre haces tuyo.
No diseñamos habitaciones. Diseñamos cómo se siente vivir.
Luz, silencio, privacidad, vegetación, espacio para recibir, espacio para retirarse. M2SJ no se explica: se recorre. Cada decisión de la casa existe para una sensación, no para un metro cuadrado más.
Privacidad, desde antes de entrar.
La casa no muestra lo que guarda. Muros altos y acceso controlado: una fachada discreta que protege un mundo entero adentro.
El jardín está en el centro de la casa.
La arquitectura gira alrededor de él: las habitaciones, la circulación y las vistas lo encuentran. 27.72 m² privados, imposibles de replicar en un departamento.
Entras y el techo se abre.
La luz cae desde arriba y el espacio respira. La recámara principal está aquí mismo, en planta baja, con jardín privado.
Un cuarto que mira al jardín, no a la calle.
Silencio, luz suave y el centro de la casa a unos pasos. El descanso también se diseñó.
Los espacios de transición también importan.
Un vestidor de madera, baños que se sienten propios, dos recámaras en planta alta, cada una con baño completo. Nada quedó como relleno.
Roofgarden bajo techo-pérgola de madera.
Madera clara sobre vigas negras, espacio para asador y tarja, y medio baño propio. El cielo de Pachuca, sin salir de casa.
Lo verificable, sin adornos.
Nautilo Building Solutions
Un despacho de ingenieros y arquitectos que construye desde 2015, con Director Responsable de Obra. Su misión, en sus palabras: crear espacios de calidad para el disfrute del ser humano. Su sello: calidad por encima del costo, estructura y proceso constructivo controlado, y un diseño único por sitio que prioriza amplitud e iluminación natural sin exponer el interior.
Magda y Leo llevan el nombre de sus clientes — y a la vez pilares fundadores del despacho. Cada casa está respaldada por escrito: 1 año en materiales e instalaciones, 2–3 años en impermeabilización y 5 años en estructura primaria.
Así podría sentirse vivir aquí.
Cada espacio habilita una forma de vida distinta:
- Sala — conversación, acústica.
- Comedor — recibir.
- Jardín — transición entre estar y descansar.
- Recámara — silencio.
- Roofgarden — convivencia.
IMPULSO
La estrategia, la valuación certificada y la narrativa que ves aquí son de IMPULSO. Unimos inteligencia artificial, valuación profesional y marketing para llevar propiedades y desarrollos a su máximo nivel — con rigor y sin humo.
¿Tienes un desarrollo que merece esta atención? Hablemos.
Lo que todos preguntan.
¿Cuánto cuesta?
Precio base de $9,200,000 por casa, con un estudio de valuación por cuatro métodos que lo sustenta.
¿Están terminadas? ¿Cuándo entregan?
Terminadas, no es preventa. Disponibles para entrega a partir del 30 de septiembre de 2026; la fecha exacta se fija al formalizar la compra.
¿Qué incluye? ¿Los acabados vienen o son preparaciones?
Acabados de autor incluidos: pisos de madera natural de ingeniería en recámaras, cubiertas de cuarzo en cocina, clósets de madera (okume, pino y encino), cancelería de aluminio línea española en color negro, WC Stanza; llaves, regaderas, monomandos y accesorios Hansgrohe, y calentadores de paso.
¿Tienen garantía de construcción?
Sí, por escrito: 1 año en materiales e instalaciones, de 2 a 3 años en impermeabilización y 5 años en componentes estructurales primarios, desde la entrega.
¿La documentación está lista para escriturar?
La propiedad no tiene hipoteca; tu notario lo verifica al escriturar. Puedes cerrar con el notario de tu confianza, y el asesor te comparte el estatus documental actualizado.
¿Puedo usar mi propio notario?
Sí. Puedes cerrar con el notario de tu confianza.
¿Aceptan crédito? ¿Formas de pago?
Se acepta crédito bancario y contado. La aprobación y el avalúo los hace tu banco; el enganche y tu caso los ve el asesor contigo.
¿Hay cuota de mantenimiento?
Sí, $600 al mes. Cada casa está en su propio lote; según su registro catastral, Casa Leo está en régimen privativo, no en condominio. El desglose de la cuota te lo confirma el asesor.
¿Quién las construyó?
Nautilo Building Solutions, despacho de ingenieros y arquitectos con DRO y obra desde 2015: un desarrollo de 8 casas en Actopan, una nave industrial de 2,000 m² en San Diego Canguihuindo y casas particulares.
¿Por qué "Magda y Leo"? ¿Son casas de autor?
Llevan el nombre de los fundadores del despacho: son casas emblemáticas, de autor. El diseño es único —pensado para el sitio— y se construyó en espejo, como dos piezas gemelas.
¿Dónde están?
Valle de San Javier 5ª sección, Pachuca: sobre el Blvd. Valle de San Javier, casi esquina con Blvd. Colosio, a 20 m de la caseta de acceso con vigilancia 24 horas. La ubicación exacta te la comparte el asesor al agendar.
¿Tu pregunta no está aquí?
El asistente responde al momento — y lo que requiera criterio de Francisco (perito valuador), te lo conecta con él.
Camina la casa antes de decidir.
Una visita sin prisa, con Francisco. Sin guion de ventas: la casa se defiende sola. Respuesta humana en menos de 2 horas, o a primera hora del día siguiente.
Agendar por WhatsApp →Comercializa Francisco Rentería Guzmán · Perito valuador certificado · IMPULSO